你要去海外投资房地产么?你要知道的有关菲律宾买房的政策法规

来源:今日头条网

马尼拉的房价

马尼拉是菲律宾投资房地产的最佳地点,马卡蒂为其金融中心、外国人居住的新BGC区,以及MOAComplex和Ortigas等几个发达地区的平均房价已超过2万英镑,在黄金地段有许多30平方米的小公寓,每套约60万元,高端公寓价格不菲,有3万套甚至4万套公寓。如果该建筑位于马尼拉最好的位置,平均价格可以达到4万多套,住房供应将非常有竞争力,外国人房地产投资者只能购置公寓,即高层住宅楼Condo或Apartment,或者写字楼Office。


菲律宾房内布局与国内的差别

菲律宾的房地产房屋的西部阳光没有中国的强烈,菲律宾太阳出来得早,朝西的房屋是阳光明媚的,但其太阳落得早,尤其是在雨季的时候,下午下雨,雨后没有阳光,在公寓类型的房子上,菲律宾马卡蒂地区更多的是小户型,甚至更大的户型面积也更小。


菲律宾的房地产投资政策

外国人可以花不太昂贵的价格就可以购买到永久产权的公寓,这和中国房地产很不同,中国的房屋产权是70年,而这边的产权是永久的,在度假城市做这样的公寓产品投资,很多人是比较感兴趣的,外国人不能买有土地的房子,只能买公寓,外国人买房没有限制。菲律宾房地产投资不限购,你允许购置一套或者多套都行,只要你有钱,如果你有这里的工作签证,可以申请贷款,贷款利率一般是8%,菲律宾房屋是永久产权,买房贷款最高年限为什么是30年。


菲律宾的投资环境

在菲律宾,自置居所享受退休移民计划,非常受欢迎,气候温和,民风友好,消费合理,移民政策宽松,也吸引了大批外籍退休人员来到菲律宾,菲律宾移民吸引外国退休人员以非常低的门槛定居,这导致菲律宾外汇存款迅速增加。

对于很多房地产投资者来说,购房移民,或者投资购房都是一项稳赚不赔的生意,但是这些都要归功于提前的市场调查和独特的眼光才可以。

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